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Consultora Financiera Especializada

Valoración Técnica de Carteras Inmobiliarias

Universe Of Estate Tasaciones InstitucionalesRealizamos informes de tasación para SOCIMIs bajo las normativas internacionales de valoración RICS. Expertos en la valoración técnica de activos comerciales (Commercial Real Estate).
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Valoración de Carteras

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Realizamos informes técnicos de valoración para SOCIMIs y carteras inmobiliarias comerciales, garantizando el cumplimiento de las normativas internacionales.
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Preguntas Frecuentes

Respuestas claras sobre nuestros servicios de valoración técnica para carteras inmobiliarias comerciales y SOCIMIs.

Nuestros informes se realizan bajo las normativas internacionales de valoración RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors), garantizando estándares globales de calidad, transparencia y ética profesional.

Nos especializamos en la valoración técnica de carteras inmobiliarias comerciales (Commercial Real Estate), incluyendo oficinas, centros comerciales, naves logísticas y activos de SOCIMIs.

Una SOCIMI (Sociedad Anónima Cotizada de Inversión en el Mercado Inmobiliario) es una empresa de inversión inmobiliaria cotizada. Las tasaciones son esenciales para su transparencia de mercado, cumplimiento regulatorio, informes financieros y decisiones estratégicas de inversión.

El proceso incluye: 1) Análisis documental y definición del alcance, 2) Inspección física del activo, 3) Investigación de mercado y análisis comparativo, 4) Aplicación de metodologías de valoración, y 5) Elaboración del informe final con conclusiones y justificación técnica.

Puede contactarnos directamente en nuestra página de contacto, llamarnos al 904-951199 o escribirnos a info@universeofestate.com. Analizaremos su caso sin compromiso.

Aclaraciones y Condiciones

Definiciones, alcances y salvaguardas que precisan nuestros informes de tasación para SOCIMIs bajo normativa RICS.

Alcance
¿Qué se incluye en la valoración?
La valoración se refiere exclusivamente al valor de mercado del inmueble en la fecha del informe, según los supuestos y limitaciones de acceso e información declarados. No constituye una auditoría legal o estructural.
Supuestos
¿Qué supuestos se aplican?
Se asume título de propiedad válido, ausencia de cargas ocultas no declaradas, y que la propiedad se encuentra en un estado de mantenimiento ordinario, salvo que se indique lo contrario en el informe.
Normativa
¿Qué normativa sigue el informe?
Los informes se elaboran conforme a las Normas Internacionales de Valoración (RICS) y la normativa española aplicable a SOCIMIs. La responsabilidad del tasador se limita al contenido del informe.
Uso
¿Para qué finalidad es válido el informe?
El informe es para uso de la SOCIMI cliente en sus procesos de información financiera y toma de decisiones. No está destinado a terceros sin nuestro consentimiento por escrito y sin una revisión específica.
Limitación
¿Qué no cubre la tasación?
No incluye valoración de activos intangibles, negocios en marcha, ni pronósticos de rentabilidad futura más allá de los parámetros de mercado estándar utilizados. Los valores pueden variar con las condiciones del mercado.
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